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How to get a mortgage in the UK - Tips, advice and how-tos

介紹

簡介:英國的抵押貸款法規可能令人困惑,而且很難知道從哪裡開始。這裡有一些提示和建議可幫助您入門,並始終記住抵押貸款市場的情況可能會迅速變化!

第 1 節。什麼是抵押貸款。

抵押貸款是用於購買房屋的貸款。抵押可以是紙質或電子文件的形式,可以由銀行或私人貸方獲得。最常見的抵押貸款類型是固定利率抵押貸款,這是一種設定特定年限的貸款,通常無論您借多少錢,利率都將保持不變。

要獲得抵押貸款,您必須首先完成申請程序並滿足某些要求。這些包括具有允許您按時支付每月分期付款的收入水平,能夠證明您有穩定的信用,以及您的房屋狀況良好——盡管一些貸方可能需要額外的文件,例如房主保險或支付的財產稅經常。

一旦您完成了所有必需的步驟,您的貸方將審查您的申請並決定他們是否適合批准您的抵押貸款。然後,您將收到有關貸款條款的信息,並將在 7 月下旬或 8 月初之前提出一個可接受的計劃,以在貸款開始後的五年內(以先到者為准)償還您的貸款。如果一切按計劃進行,您的貸款將得到處理,您將收到確認收到資金的文件——通常是在 9 月或 10 月。

第 1.4 小節如何在經濟上為您的房子提供住房。

一旦您的抵押貸款獲得批准,除了確保獲得所有必要的許可(包括從目前擁有房屋的另一個人那裡轉移所有權)之外,您還需要做幾件事才能使您的房屋合法化並實際居住),支付所有適用的稅款(如果有的話),支付現金(通常是房屋總成本的 10%、20%、30% 甚至 50%),並簽署關鍵權利(通常是契約,抵押貸款等)完成所有這些步驟後,您終於可以住在新融資的房屋中了!

第 2 節。獲得抵押貸款時如何避免費用和收費。

獲得抵押貸款時,請務必節省您的付款。確保您獲得低利率且有價差的抵押貸款。如果您的銀行決定向您收取提前還款的費用,您還可以找到帶有預付款罰款的抵押貸款。

第 2.2 小節獲得低利率的抵押貸款。

要找到低息抵押貸款,請查看您正在考慮的抵押貸款利率,並將其與其他貸方的利率進行比較。嘗試從至少四個不同的貸方那裡獲得報價,以確保您獲得最優惠的抵押貸款。

第 2.3 小節獲得固定利率的抵押貸款。

固定利率抵押貸款通常更適合希望將房屋長期留在一個地方或希望財務穩定的人。它們也往往比浮動利率抵押貸款的風險更低,因此如果您在貸款期限內出現問題,它們可以為您提供更多的財務保障。

第 2.4 小節通過點差獲得抵押貸款。

利差是任何抵押貸款的重要組成部分,因為它有助於在為您的貸款選擇正確的利率和還款時間表時降低風險。價差通常意味著在合約一方支付的利息(「價差」)高於另一方(「主要」)支付的利息。隨著時間的推移,這可以節省利息支付,這可以迅速增加!

第 2.5 小節獲得預付罰款的抵押貸款。

如果您具有人為低還款狀態 (ALP),有時也稱為「預先批准的借款人」,即使您不打算將來還款,銀行也可能會要求您償還所有貸款。如果發生這種情況,請確保與您的貸款相關的所有協議都已更新並重新簽署,然後再簽署任何其他協議,直到此問題得到解決!

第 3 節。如何使用抵押貸款計算器。

抵押貸款計算器可用於在英國獲得抵押貸款。要使用計算器,請在屏幕左側的字段中輸入您想要的貸款金額和付款時間表。然後,計算器將根據您的獨特情況為您生成個性化報價。

在屏幕的右側,您會發現在尋求在英國獲得抵押貸款時可能有用的各種其他信息。例如,您可以查看在獲得貸款資格之前需要存多少錢,了解您的特定貸款類型的可用利率,並了解可能適用的任何限制或費用。

要使用抵押計算器,請按照以下簡單步驟操作:

1. 點擊「獲取報價」按鈕。

2. 在屏幕左側的一個字段中輸入您想要的貸款金額和付款時間表。

3. 點擊「計算」開始計算您的抵押貸款!

結論

買房是一個重要的決定,應該認真對待。為了幫助您做出最佳決定,以下是一些幫助您獲得抵押貸款的提示:

- 使用抵押貸款計算器來獲得良好的抵押貸款利率。

- 與朋友和家人比較抵押貸款。

- 使用按揭計算器更好地了解獲得按揭的整個過程。

- 在准備買房子之前做你的研究。


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